Kyūkyoryūchi 38 Ban-kan, Historisk bankbygning i det tidligere utenlandske bosettingsområdet, Chūō-ku, Kobe, Japan

Kyūkyoryūchi 38 Ban-kan er en bygning i stål og armert betong fullført i 1929, med tre etasjer over bakken og én kjelleretasje. Sørfasaden har fire joniske søyler, østsiden sju pilastre, og fasaden er kledd i stein i amerikansk renessansestil. Den ligger ved Akashi-machi-gaten ved siden av Daimaru Kobes bygninger nr. 2 og nr. 3 fra Taishō-perioden, og danner sammen med dem 100 meter klassiske fasader.

Bygget sto ferdig i 1929 som City Banks Kobe-filial, tegnet av William Merrell Vories' kontor og oppført av Takenaka. City Bank holdt til i første etasje, to tyske fargefirmaer og Bayer i andre, Teikoku Oxygen i tredje. Senere lager og kontor for Daimaru Kobe; etter ombyggingen i 1988 er det en del av varemagasinet.

Navnet kommer fra tomtenummer 38 i den tidligere utenlandske bosetningen. I mars 1987 åpnet Sotheby's den kombinerte butikken «Live Love West» her, etter at selskapets president hadde sett bygningen under et besøk i Kobe; satsingen spredte seg senere til andre Daimaru-varehus. Siden 1988 er bygningen en del av varehuset Daimaru Kobe.

Bygningen ligger i Akashi-machi 40 i bydelen Chuo i Kobe, ved siden av varehuset Daimaru Kobes bygninger nr. 2 og nr. 3 langs Nakamachi-dori. Den ligger noen skritt fra T-banestasjonen Kyukyoryuchi-Daimarumae (linjen Kaigan) og rundt fem minutters gange fra stasjonen Motomachi. Fasaden er opplyst fra solnedgang til klokken 22.

Tallet «38» i navnet er tomtenummeret fra tiden med den utenlandske bosetningen, da denne tomten var en del av et rutenett av nummererte kvartaler. Fra 1987 huset bygningen Sotheby's japanske avdeling; deres blandede butikk «Live Love West» åpnet her 1. mars 1987, etter at auksjonshusets president hadde sett bygningen under et besøk i Kobe.